Dekost Indonesia Apartemen Kost Syariah dekat Kampus IPB Bogor

Diposting oleh Tatang Nurjana December 24, 2020 Post a Comment

Dekost Indonesia Apartemen Kost Syariah dekat Kampus IPB Bogor

🏢 Jadilah Juragan Apartemen Kost Syariah. Dapatkan passive income puluhan hingga ratusan juta rupiah hanya dengan nilai investasi 260/unitnya 😍

Apa saja yang didapat jika berinvestasi di Dekost Indonesia?

🚩 Keuntungan dari sisi skema pembayaran yang mengandung tujuh kebaikan utama yaitu :Tanpa Riba, Tanpa Denda, Tanpa Sita, Tanpa Bunga, Tanpa Penalti, Tanpa Gharar dan Tanpa BI Checking. Insya Allah bisnis anda akan berkah dan berlimpah karena sesuai tuntunan syariah.

🚩 Potensial Market, saat ini IPB adalah 3 besar universitas terbaik di Indonesia dengan potensial market mahasiswa baru IPB 4000 mahasiswa pertahun belum lagi jika dihitung dengan tenaga karyawan dan pengajar kampus serta 28.000 mahasiswa yang ada saat ini.

🚩 Passive Income yang menjanjikan, jumlah mahasiswa IPB dari seluruh Indonesia yang terus bertambah setiap tahunnya tentunya akan berdampak pada peminat hunian kos2an. Jumlah hunian yang tersedia saat ini belum mencukupi jumlah kebutuhan hunian kos2an untuk mahasiswa IPB. Oleh karenanya ini akan menjadi bisnis dengan passive income yang menjanjikan selama masih ada kampus IPB maka bisnis kos2an ini masih ada terus calon penghuninya.

🚩 Lokasi Strategis, sangat mudah diakses oleh calon penghuni bahkan tanpa menggunakan kendaraaan bermotor hanya dengan 8 menit berjalan kaki ke kampus IPB. Karena lokasinya yang strategis tentu akan banyak yang berminat ngekost disini dan sewaktu-waktu jika unitnya ingin dijual pasti akan banyak peminat dan harganya akan mengalami kenaikan dengan cepat.

🚩 Fasilitas premium terbaik, satu-satunya kawasan kos2an islami terbaik dan terlengkap di kawasan kampus IPB. Fasilitas yang terdiri dari : Masjid, kolam renang terpisah ikhwan dan akhwat, gym (Fitness), food court, lapangan olah raga, jogging track, sarana kesehatan, mini library, aula, co- working space, arena parkir yang luas, lift, lobby resepsionis, internet super cepat, security dan CCTV.

🚩 Estate management, pihak developer akan mengelola asset investasi anda secara profesional meliputi keamanan, kebersihan, perawatan fasilitas kawasan dan mencarikan calon penghuni untuk mengisi unit investasi anda sehingga anda tidak perlu khawatir karena kami akan mengerjakan pekerjaan ini semua untuk anda

🚩 Pahala kebaikan yang akan terus mengalir, karena insya Allah ada 8 program unggulan Dekost Indonesia yang akan diterapkan bagi para penghuni apartemen, seperti program tahfidz Qur'an, sholat berjamaah di mesjid, kajian fiqh muamalah, amanah preneur, mentoring bisnis syariah, program beasiswa, dan akses komunitas bisnis syariah. Harapannya para mahasiswa/i yang menjadi penghuni Dekost, kelak ketika lulus memiliki pemahaman agama yg kuat, akhlak yang baik, dan ilmu kewirausahaan yg mumpuni. InsyaAllah setiap program kebaikan yang dijalankan setiap penghuni apartemen, pahalanya akan mengalir kepada setiap investor

Investasi yang aman secara syariah karena:

Tanpa Bunga
Tanpa Denda
Tanpa Gharar
Tanpa Sita
Tanpa Akad Bathil
Tanpa BI Checking

STRATEGIS LOKASI:

5 Menit ke IPB
10 Menit ke RS Medika Dramaga
10 Menit ke Giant Dramaga
10 Menit ke wisata alam Situ Gede
15 menit ke terminal Laladon/Bubulak
20 Menit Ke Tol BORR
30 Menit Ke Stasiun Bogor

POTENSI MARKET:

IPB peringat ke-3 Kampus Terbaik di Indonesia
4000 Mahasiswa baru IPB setiap tahunnya
Total potensi pasar sebesar 28.884 orang Mahasiswa di Kampus IPB
Terdapat 5 program (vokasi, sarjana, magister, doktoral, dan sekolah bisnis)
Mahasiswa di IPB berasal dari kalangan menengah atas

POTENSI PROFIT:

Income sewa mencapai 24 juta rupiah per unit selama 1 tahun
Proyeksi income yang bisa Anda dapatkan mencapai puluhan juta rupiah di tahun ke dua
Passive income ratusan juta rupiah di tahun ke lima.

FAQ DeKOST INDONESIA

1. Siapakah Developer DeKOST Indonesia ini?

PT. Amanah Indonesia Realti

Ini Developer baru dan saya gak pernah dengar, kok sudah berani bangun dan jual?

Persoalan membangun itu bukanlah suatu keberanian atau tidak. Tetapi mengenai persiapan dan rencana yang matang. Insya Allah, Amanah Realty disini dalam menyiapkan proyek ini sudah menunjuk beberapa konsultan untuk mengembangkan proyek diantara nya :

1.PT. Rachnamatra Indonesia kami tunjuk sebagai Konsultan Perencana yang mencakup Architectural, Structure dan Mechanical Electrical Plumbing, sudah berpengalaman sebelumnya dalam proyek besar skala nasional. Rekotomo Prasetyo, ST, IAI selaku pimpinan PT. RI tercatat pernah menjadi arsitek terbaik semasa bekerja di Biro Arsitek Urbane milik Ridwan Kamil.

2.PT. Korra Antarbuana kami tunjuk sebagai Konsultan Quantity Surveyor yang juga dikenal telah berpengalaman dan dikenal luas dalam pembangunan gedung bertingkat di proyek-proyek skala besar nasional dan internasional.

3.Syaria Wealth Management (SWM) sebagai Majelis Pengawas Syariah yang diawasi oleh Ust Dr. Erwandi Tarmizi dalam upaya menjaga kesepakatan-kesepakatan yang dibuat agar sesuai koridor fiqh muamalah.

Penunjukan konsultan diatas bisa jadi merupakan pembeda kami dengan pengembang / developer properti syariah lain

2. Luas lahan keseluruhan?

17.401 meter persegi atau 1,74 hektar

3. Berapa jumlah Tower?

7 Tower; 3 Ikhwan, 3 akhwat ,, 1 Tower komersil

4. Luas dan Ukuran kamar?

untuk unit standar

Luas Semi Gross Floor Area 16.10m2

untuk unit besar

Luas Semi Gross Floor Area 19m2

5. Legalitas kamar?

SHMSRS (Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun)

atau Strata Title

6. Pengelolaan kamarnya bagaimana?

1.Kawasan akan dikelola oleh management apartemen kost syariah/ rental management

2.Profit sharing antara pemilik dan pengelola kawasan

3.Kontrak dengan pengelola kawasan

7. Profit sharing antara pemilik dan pengelola?

Kontrak dengan pengelola kawasan/estate management.

Perkiraan 90% (Pemilik) & 10% (Developer)

8. Skema pengelolaan (Perkiraan) ?

1. Dikelola oleh management building (profit sharing ditentukan kemudian, 90% pemilik & 10% management building)

2. Dikelola sendiri (pemilik mencari penyewa kos-kosan sendiri)

9. Ada perkiraan pasive income?

Diperkirakan harga sewa per unit sebesar Rp 1,5jt – 2jt/ bln, dari kondisi sewa kost tradisional saat ini di sekitar lokasi Rp 1,5jt/ bln (kamar mandi didalam)

10. Kalau harga service charge?

IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) belum ditetapkan, tapi diperkirakan sekitar 150rb – 200ribu/bln. IPL ini nanti akan ditentukan oleh PPRS (Perkumpulan Penghuni Rumah Susun) dan pengelola kawasan (Rental Management Division)

*IPL meliputi : Perawatan gedung, kebersihan, security, fasilitas

11. Besaran shinking fund berapa?

Senilai 1 bulan biaya sewa (disepakati antara pemilik dan pengelola)

sinking fund adalah 'tabungan' pengelola gedung. Tabungan ini nantinya digunakan untuk biaya penggantian atau perawatan komponen-komponen gedung, termasuk instalasi listrik dan saluran air

12. Ada Parkiran di setiap tower?

Tersedia parkir motor dan mobil di setiap tower

13. Pembeli harus muslim? kalau penyewa?

Iya, keduanya harus muslim.

14. Biaya perawatan dari mana?

Dari pembayaran IPL

15. Rencana Pengerjaan dan Pembangunan? dan kapan bisa ditempati?

Pembangunan Sedang Dilakukan

Sedangkan serah terima sekaligus mulai ditempati insyaAllah per Oktober 2021

16. Lebar Row Jalan?

Entrance 10 meter, jalan di antara tower 10 meter dan jalan di sekitar taman bundaran air mancur 7 meter.

17. 1 lantai ada berapa unit?